Après avoir perdu son emploi, Jeremy, père de deux adolescents, décide de s'installer en Géorgie pour aider Vinny, son grand-père un peu dingue. Celui-ci vient de faire l'acquisition d'une maison terriblement délabrée pour héberger les personnes âgées. Contre tout attente, deux investisseurs sont prêts à les aider dans cette folle entreprise...